Maison idéalement située

QUARTIER RESIDENTIEL

Dans un quartier calme de SAINT CYR SUR LOIRE (37540), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme exposée est-ouest, de 104 m².

C'est une maison des années 70 avec un étage. Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il se divise aussi en une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Un jardin bucolique de 454 m² vient compléter ce havre de paix.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, quatre supérettes et deux épiceries sont également accessibles.

Son prix de vente est de 298 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 255 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 782 € et 2 412 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Charmante maison sur sous-sol complet située dans un secteur calme à proximité du Val de la Choisille.
Ecole, collège et crèche se trouvent à proximité immédiate.
De plain pied vous trouverez, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un espace nuit composé de deux chambres, une buanderie avec salle d'eau.
Un garage et une cave.
Un jardin au calme avec vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité.